Estimation théorique
Rue de Nantes,35136 Saint Jacques de la Lande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nantes,35136-Saint Jacques de la Lande indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande (35281), comprenant 13687 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 918€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande (35281), comprenant 13687 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 918€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 19 | RUE LIEUTENANT LE CORFEC | 5 | 88 | 465 | 400000€ | 4545€ |
2021-03-25 | 31 | ALL DU CORMIER | 5 | 93 | 413 | 419531€ | 4511€ |
2021-09-08 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 69 | 210 | 435300€ | 6309€ |
2019-12-12 | 24 | RUE LIEUTENANT LE CORFEC | 4 | 82 | 250 | 395350€ | 4821€ |
2020-05-18 | 22 | RUE LIEUTENANT LE CORFEC | 4 | 72 | 249 | 344500€ | 4785€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 104 | 111 | 359900€ | 3461€ |
2020-07-29 | 375 | RUE DE NANTES | 4 | 100 | 462 | 500000€ | 5000€ |
2020-08-25 | 377 | RUE DE NANTES | 5 | 92 | 163 | 450000€ | 4891€ |
2020-06-15 | 6 | ALL SIMONE-WEIL | 5 | 109 | 452 | 501000€ | 4596€ |
2020-07-29 | 379 | RUE DE NANTES | 6 | 139 | 548 | 810000€ | 5827€ |
2020-10-23 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 150 | 545 | 669700€ | 4465€ |
2019-05-31 | 32 | ALL DU CORMIER | 7 | 260 | 152 | 854959€ | 3288€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 65 | 189 | 285000€ | 4385€ |
2021-12-03 | 28 | ALL DU CORMIER | 5 | 98 | 152 | 420000€ | 4286€ |
2020-07-29 | 381 | RUE DE NANTES | 6 | 178 | 603 | 650000€ | 3652€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 90 | 338 | 420000€ | 4667€ |
2019-12-12 | 12 | RUE ANDREE RECIPON | 6 | 104 | 315 | 330000€ | 3173€ |
2021-10-04 | 9 | ALL SIMONE-WEIL | 6 | 120 | 482 | 591623€ | 4930€ |
2020-01-08 | 30 | ALL SIMONE WEIL | 6 | 154 | 480 | 465300€ | 3021€ |
2021-06-18 | 7 | ALL SIMONE-WEIL | 6 | 126 | 486 | 455000€ | 3611€ |
2019-08-14 | 14 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 7 | 122 | 196 | 305000€ | 2500€ |
2020-07-29 | 383 | RUE DE NANTES | 5 | 200 | 649 | 700000€ | 3500€ |
2019-06-29 | 6 | RUE MARCEL DORET | 5 | 71 | 202 | 283000€ | 3986€ |
2022-07-20 | 276 | RUE DE NANTES | 4 | 99 | 265 | 494200€ | 4992€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 89 | 324 | 500000€ | 5618€ |
2019-11-15 | 32 | AV DE BREQUIGNY | 5 | 132 | 659 | 415000€ | 3144€ |
2019-07-16 | 34 | ALL SIMONE WEIL | 5 | 130 | 456 | 377500€ | 2904€ |
2021-10-20 | 25 | ALL SIMONE-WEIL | 3 | 123 | 480 | 440000€ | 3577€ |
2019-10-24 | 13 | RUE ANDREE RECIPON | 4 | 60 | 240 | 260000€ | 4333€ |
2022-03-22 | 17 | RUE FREDERIC-LE-GUYADER | 6 | 113 | 358 | 460000€ | 4071€ |
2021-12-11 | 42 | AV DE BREQUIGNY | 7 | 170 | 479 | 632300€ | 3719€ |
2019-05-29 | 29 | ALL SIMONE WEIL | 5 | 125 | 661 | 320000€ | 2560€ |
2021-03-18 | 274 | RUE DE NANTES | 5 | 109 | 347 | 385775€ | 3539€ |
2021-12-01 | 27 | RUE FREDERIC-LE-GUYADER | 5 | 133 | 228 | 500000€ | 3759€ |
2021-04-26 | 272 | RUE DE NANTES | 5 | 100 | 733 | 470000€ | 4700€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DES 25 FUSILLES 30/12/1942 | 4 | 134 | 136 | 435000€ | 3246€ |
2021-03-31 | 29 | RUE FREDERIC-LE-GUYADER | 7 | 128 | 281 | 550000€ | 4297€ |
2019-06-26 | 70 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 2 | 54 | 297 | 270000€ | 5000€ |
2019-10-08 | 21 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 3 | 85 | 194 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-28 | 72 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 92 | 309 | 478300€ | 5199€ |
2021-07-20 | 61 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 3 | 99 | 325 | 455000€ | 4596€ |
2021-05-31 | 61 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 3 | 99 | 325 | 510000€ | 5152€ |
2019-05-13 | 270 | RUE DE NANTES | 5 | 76 | 356 | 470000€ | 6184€ |
2020-12-14 | 8 | AV DE BREQUIGNY | 6 | 163 | 482 | 550000€ | 3374€ |
2019-05-13 | 270 | RUE DE NANTES | 4 | 138 | 378 | 630000€ | 4565€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES 25 FUSILLES 30/12/1942 | 4 | 62 | 237 | 180000€ | 2903€ |
2019-07-02 | 35 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 4 | 80 | 339 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 7 | ALL DU CORMIER | 5 | 113 | 361 | 562670€ | 4979€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DES 25 FUSILLES 30 12 1942 | 6 | 121 | 245 | 455000€ | 3760€ |
2022-02-28 | 350 | RUE DE NANTES | 3 | 66 | 244 | 700000€ | 10606€ |
2021-08-05 | 148 | RUE DE LA PILATE | 4 | 70 | 304 | 336500€ | 4807€ |
2020-01-02 | 90 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 4 | 79 | 131 | 255000€ | 3228€ |
2020-02-14 | 32 | RUE DES 25 FUSILLES 30/12/1942 | 5 | 115 | 207 | 435451€ | 3787€ |
2020-10-21 | 6 | IMP DE L ECOLE | 5 | 88 | 277 | 390000€ | 4432€ |
2021-07-05 | 4 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 335 | 315000€ | 4701€ |
2021-12-30 | 158 | RUE DE LA PILATE | 4 | 66 | 183 | 341000€ | 5167€ |
2019-07-29 | 47 | RUE DE LA PILATE | 1 | 32 | 170 | 189990€ | 5937€ |
2022-03-08 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 169 | 470000€ | 5402€ |
2020-03-26 | 13 | ALL RENE VILBOUX | 4 | 98 | 223 | 324000€ | 3306€ |
2022-10-05 | 20 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 199 | 399000€ | 5868€ |
2022-01-05 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 217 | 375000€ | 4213€ |
2022-12-29 | 22 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 235 | 240000€ | 3529€ |
2023-02-08 | 89 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 4 | 88 | 403 | 310000€ | 3523€ |
2019-08-09 | 25 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 68 | 162 | 300000€ | 4412€ |
2021-09-24 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 300 | 357000€ | 4011€ |
2019-09-30 | 19 | BD ALBERT 1ER | 3 | 60 | 216 | 245000€ | 4083€ |
2019-07-01 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 85 | 288 | 438000€ | 5153€ |
2021-06-30 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 221 | 500000€ | 3968€ |
2019-10-16 | 5 | RUE TOULMOUCHE | 4 | 70 | 323 | 318000€ | 4543€ |
2022-12-22 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 220 | 450000€ | 5056€ |
2020-08-21 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 104 | 156 | 399000€ | 3837€ |
2021-11-19 | 116 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 6 | 112 | 785 | 452000€ | 4036€ |
2020-03-26 | 31 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 3 | 60 | 164 | 330000€ | 5500€ |
2019-10-17 | 31 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 3 | 60 | 164 | 360000€ | 6000€ |
2022-02-04 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 279 | 440000€ | 5301€ |
2019-06-06 | 93 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 158 | 309 | 425850€ | 2695€ |
2019-12-19 | 93 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 158 | 309 | 430346€ | 2724€ |
2022-11-02 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 55 | 92 | 362500€ | 6591€ |
2021-07-06 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 250 | 450000€ | 4839€ |
2022-03-11 | 24 | RUE PIERRE-LEFEUVRE | 4 | 116 | 158 | 530000€ | 4569€ |
2021-05-27 | 32 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 183 | 360000€ | 4500€ |
2019-07-04 | 39 | RUE GUYNEMER | 3 | 66 | 162 | 336000€ | 5091€ |
2019-09-25 | 28 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 162 | 400000€ | 4545€ |
2021-05-21 | 10 | RUE ROBIN FOUCQUET | 5 | 179 | 433 | 765225€ | 4275€ |
2023-03-01 | 2 | RUE LOUIS-COLLET | 3 | 70 | 237 | 400000€ | 5714€ |
2019-12-06 | 12 | RUE ROBIN FOUCQUET | 5 | 140 | 327 | 640700€ | 4576€ |
2020-03-12 | 120 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 53 | 0 | 210000€ | 3962€ |
2021-06-16 | 24 | RUE GUYNEMER | 3 | 65 | 160 | 290000€ | 4462€ |
2022-11-08 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 111 | 210 | 380000€ | 3423€ |
2022-09-20 | 289 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 153 | 114172€ | 1543€ |
2021-03-22 | 289 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 153 | 321000€ | 4338€ |
2019-06-28 | 6 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 73 | 233 | 280000€ | 3836€ |
2019-12-10 | 6 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 73 | 233 | 350000€ | 4795€ |
2021-11-16 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 66 | 97 | 245000€ | 3712€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 90 | 214 | 305000€ | 3389€ |
2022-10-24 | 6 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 70 | 405 | 300000€ | 4286€ |
2021-04-13 | 9002 | LE HAUT BLOSNE | 9 | 375 | 900 | 359500€ | 959€ |
2019-09-18 | 8 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 85 | 215 | 350000€ | 4118€ |
2022-09-13 | 7 | RUE ROBIN FOUCQUET | 11 | 130 | 153 | 672350€ | 5172€ |
2020-12-29 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 119 | 222 | 430000€ | 3613€ |
2020-05-25 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 85 | 308 | 503000€ | 5918€ |
2022-02-10 | 12 | RUE LOUIS-COLLET | 3 | 77 | 209 | 480000€ | 6234€ |
2022-06-23 | 11 | RUE ROBIN FOUCQUET | 6 | 120 | 193 | 540000€ | 4500€ |
2020-12-01 | 27 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 151 | 725 | 359500€ | 2381€ |
2021-01-07 | 12 | ALL EMILE GERNIGON | 4 | 96 | 0 | 304000€ | 3167€ |
2019-11-29 | 4 | ALL EMILE GERNIGON | 4 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 101 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 105 | 417 | 437580€ | 4167€ |
2022-07-11 | 101 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 105 | 417 | 514100€ | 4896€ |
2021-11-02 | 4 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 3 | 69 | 81 | 446500€ | 6471€ |
2020-09-14 | 14 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 93 | 404 | 320000€ | 3441€ |
2020-12-23 | 14 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 93 | 404 | 370000€ | 3978€ |
2020-01-10 | 6 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 108 | 265 | 570000€ | 5278€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA TAMISE | 5 | 91 | 328 | 385000€ | 4231€ |
2022-12-21 | 13 | RUE LOUIS-COLLET | 4 | 93 | 188 | 360000€ | 3871€ |
2021-02-26 | 3 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 2 | 33 | 164 | 296000€ | 8970€ |
2020-12-29 | 12 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 101 | 297 | 285000€ | 2822€ |
2022-05-17 | 1 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 5 | 86 | 263 | 415000€ | 4826€ |
2022-06-16 | 37 | BD ALBERT 1ER | 7 | 180 | 659 | 787071€ | 4373€ |
2020-03-17 | 8 | RUE CAP G DUCHE DE BRICOURT | 5 | 204 | 229 | 533500€ | 2615€ |
2023-01-03 | 113 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 7 | 121 | 247 | 577520€ | 4773€ |
2020-10-09 | 113 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 7 | 121 | 196 | 163000€ | 1347€ |
2021-07-01 | 11 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 129 | 643 | 375000€ | 2907€ |
2022-10-20 | 115 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 4 | 122 | 391 | 330500€ | 2709€ |
2021-05-11 | 15 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 180 | 330000€ | 4024€ |
2022-03-28 | 3 | RUE VICTOR RAULT | 5 | 108 | 148 | 564000€ | 5222€ |
2021-03-05 | 2 | RUE D ECOSSE | 7 | 129 | 573 | 335000€ | 2597€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 384170€ | 5821€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 331000€ | 5015€ |
2019-09-30 | 10 | RUE ANDRE GALLAIS | 5 | 112 | 380 | 400046€ | 3572€ |
2019-11-04 | 14 | RUE ANDRE GALLAIS | 4 | 95 | 319 | 340000€ | 3579€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 300000€ | 4545€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 220 | 325700€ | 3924€ |
2020-05-28 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 255000€ | 3864€ |
2022-05-16 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 220 | 395400€ | 4943€ |
2023-03-08 | 55 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 144 | 640 | 625000€ | 4340€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 220 | 292000€ | 3281€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 220 | 320000€ | 3951€ |
2019-08-08 | 34 | RUE DES BINTINAIS | 5 | 130 | 987 | 400000€ | 3077€ |
2020-12-31 | 34 | RUE DES BINTINAIS | 5 | 130 | 987 | 450000€ | 3462€ |
2019-08-19 | 53 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 150 | 804 | 470000€ | 3133€ |
2023-04-27 | 53 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 150 | 804 | 572000€ | 3813€ |
2022-07-18 | 21 | RUE ANDRE-GALLAIS | 4 | 118 | 399 | 650000€ | 5508€ |
2020-09-02 | 38 | RUE DES BINTINAIS | 8 | 227 | 840 | 440000€ | 1938€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 330000€ | 5000€ |
2022-06-02 | 11 | RUE D ECOSSE | 5 | 146 | 586 | 550000€ | 3767€ |
2021-12-16 | 11 | RUE ANDRE-GALLAIS | 6 | 124 | 421 | 723350€ | 5833€ |
2020-02-03 | 3 | RUE ANDRE GALLAIS | 3 | 68 | 122 | 362000€ | 5324€ |
2020-09-09 | 1 | RUE ANDRE-GALLAIS | 5 | 84 | 177 | 382000€ | 4548€ |
2022-09-19 | 58 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 236 | 322500€ | 4031€ |
2021-03-12 | 15 | RUE D ECOSSE | 5 | 162 | 687 | 482000€ | 2975€ |